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      国家统计局昨日公布了2月份中国70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，虽然2月房价整体仍呈上涨态势，但环比价格下降、涨幅缩小的城市个数明显增多。专家表示，目前全国房价总体上仍呈上涨态势，但涨幅已经放缓，调控的效果已经有所显现，后续政策是否加码还须观察。

　　数据显示，与1月份相比，2月份新建商品住宅环比价格下降的城市个数增加了5个，价格上涨的城市个数减少了4个；房价环比涨幅超过1%的城市有7个，比1月份减少了12个；环比涨幅比1月份缩小的城市有44个。具体房价下降城市为太原、长春、哈尔滨、青岛、南宁、银川、无锡、岳阳、南充。此外北京、上海、广州、深圳、天津等一线城市与1月相比涨幅不超1%。新建住宅价格增幅超过10%的城市多为二线城市，包括石家庄、兰州、郑州、秦皇岛、丹东、牡丹江、岳阳。

　　二手住宅方面，与上月相比，70个大中城市中环比价格下降的有桂林、三亚等4个城市，持平的有16个城市。与1月份相比，环比价格持平和下降的城市个数增加了10个，价格上涨的城市个数减少了10个。2月份，环比价格涨幅超过1%的城市有5个，比1月份减少了9个。与去年同月相比，70个大中城市中，二手住宅同比价格下降的有3个城市，涨幅回落的有22个城市。

　　“整体来看，房价没有跌，但是涨幅已经明显放缓，而且和去年4月份房地产调控后情况类似，这说明调控效果已经有所显现。”莫尼塔房地产行业分析师王沛对记者分析，综合去年的情况来看，今年3、4月份房价出现零增长是大概率事件，如果随后5月份旺季不旺且房价没有反弹，那么说明调控成功。但是到那个时候，开发商的现金流压力将明显体现出来，开发商就会降价销售来回笼资金；如果5月份后房价像去年一样出现反弹，那么意味着调控失败，调控就会继续加码。

                                                                                                   来源：新浪网